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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
En exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée,...
10 Rue Henri Breuil 60600 Clermont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVVLm Actuel
|
104 000 € | - |
|
#ascP3
|
129 000 € | +24,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 21/11/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De La Republique | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Des Deportes | 2 550 000 € | 65 m² | 39 231 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Des Colimacons | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 17/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Fontaines | 113 000 € | 79 m² | 1 430 € |
| 21/06/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 96 000 € | 61 m² | 1 574 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue Des Fontaines | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Fontaines | 71 500 € | 56 m² | 1 277 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Colimacons | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Donjon | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |
| 11/12/2024 | 37 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |