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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
Appartement Clermont 2 chambres + Parking 71 m²Hyper Centre de CLERMONT ! Appartement vendu loué, situé au 2eme étage comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue De Fay | 88 000 € | 51 m² | 1 725 € |
| 30/12/2025 | 2b Rue Du General De Gaulle | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 16/12/2025 | 1 Sq Des Arts | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 21/11/2025 | 31a Rue Frederic Raboisson | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 17/11/2025 | 20 Rue De La Republique | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Des Deportes | 2 550 000 € | 65 m² | 39 231 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Grevin | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Des Colimacons | 174 000 € | 77 m² | 2 260 € |
| 17/09/2025 | 1 Sq Des Arts | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 18/07/2025 | 33 Rue Des Fontaines | 87 000 € | 53 m² | 1 642 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Des Fontaines | 113 000 € | 79 m² | 1 430 € |
| 21/06/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 96 000 € | 61 m² | 1 574 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 12/03/2025 | 44 Rue Des Fontaines | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |