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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À vendre – Maison de charme avec grand terrain dans un environnement privilégié Située à Clères, dans un cadre naturel calme et verdoyant, cette maison offre environ 94 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 76 602 € | 3,50% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 101 082 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CLERES ↗ +11.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnXwk Actuel
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202 000 € | - |
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#bor1o
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202 000 € | - |
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#bFIhf
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202 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRICHEMESNIL
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T4 FRICHEMESNIL
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198 550 € | 1 909 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTAINE LE BOURG
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197 000 € | 1 824 € | 108 m² | 6 | Voir |
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209 500 € | 1 806 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SIERVILLE
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209 500 € | 1 806 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 CAILLY
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214 000 € | 1 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
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214 000 € | 1 963 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CAILLY
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187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAILLY
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOCASSE
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217 800 € | 2 447 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 FRICHEMESNIL
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184 500 € | 1 757 € | 105 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 259 Cote Saint Waast | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 03/10/2025 | 190 Rue Des Pinsons | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/09/2025 | 435 Rue Edmond Spalikowski | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 04/04/2025 | 781 Rte Du Bois Hebert | 212 600 € | 111 m² | 1 915 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Louis Duthil | 283 206 € | 110 m² | 2 575 € |
| 18/07/2024 | 49 Rue Des Chardonnerets | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 02/04/2024 | 241 Rte Des Marettes | 216 350 € | 85 m² | 2 545 € |
| 10/01/2024 | 143 Rue Marchepied De La Riviere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/09/2023 | 118 Rue Du Comte De Bearn | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |