236 000 €
T4
82 m²
CLEON
76410
+45%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CLEON (76410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 62 424 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 89 364 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 117 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
10 824 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
236 000 € | 2 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
235 515 € | 2 676 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEON
|
238 500 € | 2 909 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEON
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLEON
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN LES ELBEUF
|
248 900 € | 2 440 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN LES ELBEUF
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 782 Rue Des Ecoles | 141 160 € | 81 m² | 1 743 € |
| 15/12/2025 | 481 Rue Des Ecoles | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 02/12/2025 | 62 Rue Paul Langevin | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 21/11/2025 | 118 Rue Jean Jaures | 164 700 € | 89 m² | 1 851 € |
| 20/11/2025 | 341 Rue De La Liberte | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 07/11/2025 | 31 All Du Chat Botte | 181 950 € | 80 m² | 2 274 € |
| 07/11/2025 | 10 All Cendrillon | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Louis Pasteur | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 15/09/2025 | 176 Rue Debussy | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/09/2025 | 288 Rue Rene Sortemboc | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 19/08/2025 | 145 Rue De Bedanne | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 13/08/2025 | 414 Rue Littre | 220 500 € | 100 m² | 2 205 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Resistance | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 15/05/2025 | 106 Rue Debussy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/04/2025 | 263 Rue Des Oliviers | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |