277 000 €
T8
185 m²
CLEDER
29233
-38%
vs marché
1 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 8 pièces • 185 m²
CLEDER (29233) • Cléder
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 654 €
Prix net vendeur
266 346 €
Frais de notaire
+20 094 €
Émoluments
3 030 €
Droits & taxes
15 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 094 €
Capital à emprunter
297 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 34 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 50 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 79 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 112 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 146 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CLEDER
|
277 000 € | 1 497 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à CLEDER |
|
T8 CLEDER
|
277 000 € | 1 497 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à CLEDER |
|
T8 CLEDER
|
277 000 € | 1 497 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à CLEDER |
|
T9 CLEDER
|
274 999 € | 1 432 € | 192 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 192 m² à CLEDER |
|
T9 CLEDER
|
274 999 € | 1 432 € | 192 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 192 m² à CLEDER |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6246 Lanveur | 237 000 € | 149 m² | 1 591 € |
| 23/09/2025 | 41 Rue Du Brouan | 350 093 € | 151 m² | 2 318 € |
| 20/07/2024 | 9 Pl De L Eglise | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue De La Palud | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 29/03/2024 | 5517a Puns | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 27/12/2023 | 7011k Rue De Kerrien | 357 860 € | 172 m² | 2 081 € |