Maison • 8 pièces • 185 m²

CLEDER (29233)

Terrain 591 m²

Non mitoyen Jardin

DPE E 279 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE, cette propriété familiale, située proche des commodités et à 3 km des plages sur CLEDER. Plongez dans l'univers d'une maison individuelle de caractère, bâtie en 196...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 277 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 654 €

Prix net vendeur 266 346 €

Frais de notaire +20 094 €

Émoluments 3 030 €

Droits & taxes 15 714 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 297 094 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 297 094 €

Capital à emprunter 297 094 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 595 €/mois	10 894 €/mois	301 980 €	34 596 €	3,51%
10 ans	2 648 €/mois	8 024 €/mois	317 760 €	50 376 €	3,53%
15 ans	1 926 €/mois	5 836 €/mois	346 680 €	79 296 €	3,61%
20 ans	1 583 €/mois	4 797 €/mois	379 920 €	112 536 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 381 €/mois	4 185 €/mois	414 300 €	146 916 €	3,79%

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Investissement

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Distribution des prix

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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2025	6246 Lanveur	237 000 €	149 m²	1 591 €
23/09/2025	41 Rue Du Brouan	350 093 €	151 m²	2 318 €
20/07/2024	9 Pl De L Eglise	190 000 €	170 m²	1 118 €
05/04/2024	9 Rue De La Palud	210 000 €	200 m²	1 050 €
29/03/2024	5517a Puns	260 000 €	148 m²	1 757 €
27/12/2023	7011k Rue De Kerrien	357 860 €	172 m²	2 081 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).