242 000 €
T4
84 m²
CLEDER
29233
+19%
vs marché
2 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CLEDER (29233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 250 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cleder →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEDER ↗ +13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLEDER
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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242 000 € | 2 881 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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245 006 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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247 400 € | 2 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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247 400 € | 2 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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247 400 € | 2 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CLEDER |
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T4 CLEDER
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247 400 € | 2 981 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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236 006 € | 2 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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236 006 € | 2 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CLEDER |
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T5 CLEDER
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CLEDER |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2026 | 6 Lot De Saint Ke | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 28/03/2026 | 6410a Kerlissien | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 17/02/2026 | 17 Rue De Provence | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 10/02/2026 | 5908 Milin Pluvern | 147 350 € | 65 m² | 2 267 € |
| 07/02/2026 | 308 Theven Kerbrat | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Ode An Denved | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 31/01/2026 | 5 Mezalia | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 28/01/2026 | 19 Rue De Provence | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 30/12/2025 | 7003h Vern Mespaul | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 7005q Rue De Creach Quelen | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Kerfissien Coz | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/12/2025 | 118 Kerider | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 06/12/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 23/10/2025 | 11 Cite Des Jonquilles | 88 000 € | 82 m² | 1 073 € |