304 896 €
T5
117 m²
CLEDER
29233
Retirée
+14%
vs marché
2 606
€/m²
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Créer un compte gratuit304 896 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 117 m²
CLEDER (29233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 896 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 129 €
Prix net vendeur
291 767 €
Frais de notaire
+21 838 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 734 €
Capital à emprunter
326 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 332 052 € | 37 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 540 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 6986h Kerfiat | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 19/02/2026 | 6082 Groa | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 10/02/2026 | 25 Rue Du Vern Mespaul | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 03/02/2026 | 6 Rue Louis Mesguen | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2026 | 5 Mezalia | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 19/12/2025 | 6256 Coat Ar Graign | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 16/12/2025 | 6427 Kerlissien | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/12/2025 | 672 Ar Vourn | 384 000 € | 120 m² | 3 200 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 26/09/2025 | 10 Coat Moualch | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Chardons Bleus | 293 000 € | 137 m² | 2 139 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Du Midi | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 16/08/2025 | 1 Lot Clos An Theven | 470 924 € | 116 m² | 4 060 € |
| 08/08/2025 | 4 Roguennic | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |