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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 737m² à Cléder, un investissement idéal entre mer et campagne. Ce magnifique lot se situe dans un lotissement très prisé, offrant une opportunité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 57 154 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 90 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 127 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 168 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLEDER ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Lot Ker Heol | 205 300 € | 89 m² | 2 307 € |
| 18/10/2025 | 5687 Kerrien | 268 620 € | 110 m² | 2 442 € |
| 04/10/2025 | 5462 Kerfissien Ouest | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/09/2025 | 6b Rue De Taninges | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De Bournazou | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/07/2025 | 6055b Kerlennoc | 205 500 € | 108 m² | 1 903 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue Des Orchidees | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 15/07/2025 | 109 Theven Kerbrat | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/05/2025 | 2 Rue De Creach Quelen | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Louis Mesguen | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Ode An Denved | 669 500 € | 84 m² | 7 970 € |
| 30/01/2025 | 6044 Kermerzidy | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Kerfissien Coz | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |