304 424 €
Bien
106 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
2 872
€/m²
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Bien • 6 pièces • 106 m²
CLEDER (29233)
Jardin
Garage
Investisseurs et amoureux de la mer, saisissez cette opportunité unique à Cléder, une charmante ville du Finistère en Bretagne. Un terrain d'exception de 433m², situé dans un lotis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 496 €
Prix net vendeur
289 928 €
Frais de notaire
+21 711 €
Émoluments
3 256 €
Droits & taxes
17 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 135 €
Capital à emprunter
326 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 328 020 € | 34 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 80 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 113 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 149 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
13 992 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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