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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Situation privilégiée à Plouescat (29430), cette maison plain pieds charmante bénéficie d'un environnement côtier exceptionnel, située à moins de 200m de la mer, offrant un cadre d...
6 Lieu Dit Poulfoen 29430 Plouescat
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amuS2 Actuel
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262 000 € | - |
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#aoQpx
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262 000 € | - |
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#aL2n5
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262 000 € | - |
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#aL2sd
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249 000 € | -5,0% |
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#aRr8v
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249 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANHOUARNEAU
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T4 PLOUESCAT
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T4 PLOUESCAT
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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281 000 € | 3 193 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUNEVEZ LOCHRIST
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229 507 € | 2 207 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LANHOUARNEAU
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228 854 € | 2 244 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Poulbouillen | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Du Lichen | 247 713 € | 72 m² | 3 440 € |
| 21/11/2025 | 31 Rue De Dixmude | 143 396 € | 80 m² | 1 792 € |
| 14/10/2025 | 5 Cite De Croas Hir | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 08/10/2025 | 52 Rue De Porsguen | 291 840 € | 81 m² | 3 603 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Franklin Roosevelt | 154 500 € | 68 m² | 2 272 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Du Large | 427 500 € | 104 m² | 4 111 € |
| 20/08/2025 | 72 Bd De L Europe | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/07/2025 | 77 Rue De Brest | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 22/07/2025 | 35 Lot Prat Tudal | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 61 Rue De Menfig | 272 000 € | 74 m² | 3 676 € |
| 22/03/2025 | 6050 Kergouarat | 195 150 € | 68 m² | 2 870 € |
| 12/03/2025 | 4 Cite Des Primeveres | 159 865 € | 86 m² | 1 859 € |
| 31/01/2025 | 7006h Prat Bian | 328 500 € | 99 m² | 3 318 € |
| 25/11/2024 | 702 Kerdreux | 178 250 € | 69 m² | 2 583 € |