93 990 €
T4
81 m²
CLECY
14570
-7%
vs marché
1 160
€/m²
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Créer un compte gratuit93 990 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CLECY (14570)
DPE
E
248 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 514 €
Frais de notaire
+7 965 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 955 €
Capital à emprunter
101 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 921 € | 3,50% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLECY ↘ -24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLECY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Les Quaindrys | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 20/11/2025 | 6 Le Vieux Grandcamp | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue De La Poste | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Du Beau Site | 187 000 € | 74 m² | 2 527 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Puits De La Vie | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Chatelets | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 26/02/2025 | 1b Le Hameau Sebire | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Andre Hardy | 164 670 € | 90 m² | 1 830 € |
| 24/01/2025 | 13 Le Fresne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 32 Le Fresne | 35 010 € | 66 m² | 530 € |
| 25/04/2024 | 6 Catillon | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 25/04/2024 | 2 Le Desert | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Queue Du Bois | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |