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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 35 m²
Ensemble immobilier composé de 2 dépendances en pierre, à restaurer entièrement, avec CU positif, le tout sur agréable terrain de 973 m² avec un puits. A VOIR SANS TARDER !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLECY ↘ -24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLECY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLECY
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35 000 € | 1 000 € | 35 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 14 Les Maisons Rouges | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Paul Emile Pissarro | 68 990 € | 55 m² | 1 254 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Jardins | 116 350 € | 50 m² | 2 327 € |
| 31/01/2024 | 27 Rue Ermington | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |