35 000 €
T4
35 m²
CLECY
14570
-30%
vs marché
1 000
€/m²
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Maison • 4 pièces • 35 m²
CLECY (14570) • Clécy
Niveaux
2
Terrain
973 m²
Construction
1922
Jardin
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Ensemble immobilier composé de 2 dépendances en pierre, à restaurer entièrement, avec CU positif, le tout sur agréable terrain de 973 m² avec un puits. A VOIR SANS TARDER !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 667 €
Prix net vendeur
33 333 €
Frais de notaire
+4 027 €
Émoluments
711 €
Droits & taxes
1 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 027 €
Capital à emprunter
39 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Clecy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLECY ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLECY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 2 Rue Paul Emile Pissarro | 134 270 € | 55 m² | 2 441 € |
| 22/07/2025 | 14 Les Maisons Rouges | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Paul Emile Pissarro | 68 990 € | 55 m² | 1 254 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Jardins | 116 350 € | 50 m² | 2 327 € |
| 31/01/2024 | 27 Rue Ermington | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |