102 000 €
T4
120 m²
CLAVE
79420
Retirée
+15%
vs marché
850
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 120 m²
CLAVE (79420)
Terrain
4 300 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 392 €
Prix net vendeur
97 608 €
Frais de notaire
+8 520 €
Émoluments
1 412 €
Droits & taxes
5 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 520 €
Capital à emprunter
110 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 112 308 € | 12 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 118 200 € | 18 732 € | 3,53% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 29 412 € | 3,61% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 41 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 54 732 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Clave →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 1 La Bliniere | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 12/03/2026 | 1 La Choltiere | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 29/04/2024 | 5118 Le Saule Ouest | 75 000 € | 109 m² | 688 € |