Maison • 4 pièces • 125 m²

CLAVE (79420)

Terrain 964 m²

Le calme de la campagne aux portes de Saint-Maixent ! Cette maison offre une cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, bureau et salle de bains. Grange attenante et local of...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 87 920 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 786 €

Prix net vendeur 84 134 €

Frais de notaire +7 596 €

Émoluments 1 283 €

Droits & taxes 4 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 95 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 95 516 €

Capital à emprunter 95 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	97 104 €	11 140 €	3,51%
10 ans	851 €/mois	2 579 €/mois	102 120 €	16 156 €	3,53%
15 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	111 420 €	25 456 €	3,61%
20 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	122 160 €	36 196 €	3,73%
25 ans	444 €/mois	1 345 €/mois	133 200 €	47 236 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Clave →

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Prix/m²

17% moins cher

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Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CLAVE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/03/2026	1 La Bliniere	160 000 €	117 m²	1 368 €
12/03/2026	1 La Choltiere	45 000 €	104 m²	433 €
29/04/2024	5118 Le Saule Ouest	75 000 €	109 m²	688 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).