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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
CLAPIERS – T3 RÉNOVÉ À NEUF – TERRASSE – VUE GARRIGUE – GARAGE À Clapiers, au cOEur d'un secteur recherché et à proximité immédiate d'une zone regroupant l'ensemble des commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 32 076 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 740 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 73 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 340 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 136 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAPIERS ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJMWb Actuel
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257 000 € | - |
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#b4SNd
|
257 000 € | - |
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#b5qhX
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289 000 € | +12,5% |
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#b7KUU
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257 000 € | - |
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#bnuef
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289 000 € | +12,5% |
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#bFHNd
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257 000 € | - |
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#btaoI
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279 000 € | +8,6% |
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#bFsFL
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257 000 € | - |
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#bOOng
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257 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Av Du Castelet | 257 500 € | 64 m² | 4 023 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Du Grenache | 319 000 € | 65 m² | 4 908 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Paul Bonnefoi | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Du Castelet | 260 200 € | 64 m² | 4 066 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue De La Cantonade | 188 090 € | 51 m² | 3 688 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Joseph Delteil | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Du Carignan | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Max Leenhardt | 176 020 € | 44 m² | 4 000 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Poste | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |