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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Clapiers proche centre village: lumineuse villa de construction traditionnelle offrant de beaux espaces à vivre. Séjour avec cheminée, cuisine et salle à manger, 4 chambres, deux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 709 200 € | 152 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 214 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 283 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAPIERS
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578 980 € | 4 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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578 980 € | 4 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 JACOU
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 JACOU
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 Rue De La Poste | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 05/11/2025 | 375 Che Des Terebinthes | 489 950 € | 115 m² | 4 260 € |
| 04/11/2025 | 141 Rue Des Closades | 541 500 € | 131 m² | 4 134 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Canaux | 659 750 € | 146 m² | 4 519 € |
| 25/08/2025 | 36 Rue De Vendargues | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 17/07/2025 | 336 Rue De Baillarguet | 404 850 € | 111 m² | 3 647 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Des Moulieres | 432 800 € | 117 m² | 3 699 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Des Peupliers | 630 500 € | 144 m² | 4 378 € |
| 10/03/2025 | 130 Che Des Terebinthes | 921 000 € | 115 m² | 8 009 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 07/01/2025 | 145 Rue Des Jardins | 577 000 € | 112 m² | 5 152 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Bizet | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Closades | 367 500 € | 124 m² | 2 964 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 493 550 € | 125 m² | 3 948 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Du Cinsault | 681 900 € | 149 m² | 4 577 € |