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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison.En exclusivité : Au calme à 5 minutes à pieds du tram, des écoles et tous commerces, sur un terrain boisé sans aucun vis-à-vis, on a plaisir à décourvrir une jolie maison au...
Avenue d'Assas 34000 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 503 412 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 77 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 123 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 173 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JACOU ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JACOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 JACOU
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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504 000 € | 3 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Labech | 514 200 € | 142 m² | 3 621 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue De L Autan | 684 820 € | 123 m² | 5 568 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'harmattan | 491 250 € | 116 m² | 4 235 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Frigoule | 363 000 € | 101 m² | 3 594 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Marie Rouanet | 491 163 € | 100 m² | 4 912 € |
| 31/07/2024 | 22 Che Des Eglantiers | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Jean Pierre Chabrol | 477 950 € | 100 m² | 4 780 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Petit Nice | 639 500 € | 130 m² | 4 919 € |