Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 327 684 € | 37 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 54 605 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 86 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 121 925 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 159 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 2 Rue Du 11 Novembre | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 13/04/2026 | 14 All Metafram | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 11/03/2026 | 2b Rue Aime Serres | 275 850 € | 69 m² | 3 998 € |
| 05/03/2026 | 9 Imp Des Coursons | 286 900 € | 87 m² | 3 298 € |
| 16/02/2026 | 11 Rue Des Sources | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 26/01/2026 | 10b Rue Du Coteau | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 21/01/2026 | 2 All Du Lac Blanc | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 14/01/2026 | 8 Rue Beyle Stendhal | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 11/12/2025 | 42b Rue Beyle Stendhal | 312 000 € | 67 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Beyle Stendhal | 270 400 € | 65 m² | 4 160 € |
| 24/11/2025 | 29 Rue De La Ronzy | 229 550 € | 77 m² | 2 981 € |
| 17/11/2025 | 2b All Du Souvenir Francais | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 12/11/2025 | 1 Che Des Cimentiers | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 07/11/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 29/10/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 301 000 € | 81 m² | 3 716 € |