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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 27 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 89 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 220 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Clairac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIRAC Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIRAC
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219 000 € | 1 587 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à CLAIRAC |
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T6 CLAIRAC
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229 600 € | 1 701 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CLAIRAC |
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T6 CLAIRAC
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229 600 € | 1 701 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CLAIRAC |
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T6 CLAIRAC
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229 600 € | 1 701 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CLAIRAC |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 245 Pacherat | 605 000 € | 160 m² | 3 781 € |
| 13/04/2026 | 1 Chataigniers | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 10/03/2026 | 8 Rue De La Plaine De La Molere | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 19/02/2026 | 9998 All Faugeron | 51 000 € | 128 m² | 398 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Fosse | 211 500 € | 121 m² | 1 748 € |
| 14/11/2025 | 1537 Rte De Villeneuve | 279 600 € | 126 m² | 2 219 € |
| 06/11/2025 | 462 Rte De La Molere | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 06/11/2025 | 2546 Rte De Seillade | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 04/11/2025 | 51 Rte De Lafitte | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 21/10/2025 | 255 Rte De Bourran | 222 000 € | 131 m² | 1 695 € |
| 10/10/2025 | 23 Quai Bourbon | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 23/08/2025 | 11 Ourliac | 65 000 € | 113 m² | 575 € |
| 08/08/2025 | 809 Rte De Lusclade | 212 000 € | 137 m² | 1 547 € |
| 03/06/2025 | 20 Quai Bourbon | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 30/04/2025 | 930 Marsac | 101 000 € | 160 m² | 631 € |