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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VILLA 3 FACES CLAIRA.À vendre sur la commune de Claira. villa récente trois faces d’environ 100 m² habitables. édifiée sur une parcelle de 342 m². offrant une agréable vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btSxO Actuel
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280 000 € | - |
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#aAiLk
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323 000 € | +15,4% |
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#aYbOo
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323 000 € | +15,4% |
|
#aFCT3
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310 000 € | +10,7% |
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#bogae
|
280 000 € | - |
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#aJDjP
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323 000 € | +15,4% |
|
#aY3QL
|
323 000 € | +15,4% |
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#b3HUO
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290 000 € | +3,6% |
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#b8hJw
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280 000 € | - |
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#brFBt
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290 000 € | +3,6% |
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#bDceS
|
280 000 € | - |
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#btSx6
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290 000 € | +3,6% |
|
#btSxP
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310 000 € | +10,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Imp Saint Nicolas | 259 550 € | 95 m² | 2 732 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Gargal | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 19/06/2026 | 1a Rue Georges Guynemer | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 15/06/2026 | 7 Imp Des Erables | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue De Torreilles | 251 300 € | 100 m² | 2 513 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Georges Guynemer | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 21/04/2026 | 368 Village | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 14 Rue Marinade | 261 700 € | 95 m² | 2 755 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Elise Deroche | 322 500 € | 103 m² | 3 131 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue Aristide Maillol | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue De La Salle Des Fetes | 166 450 € | 86 m² | 1 935 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 17/02/2026 | 23 Rue Andre Chenier | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |