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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
CLAIRA – VILLA DE PLAIN-PIED – 4 FACES – AU CALME EN IMPASSE – SANS VIS-À-VIS 96 M² –TERRAIN DE 454 M²- 3 CHAMBRES + BUREAU DRESSING. À Claira, découvrez cette agréable villa de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIRA ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CLAIRA |
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T4 CLAIRA
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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T5 CLAIRA
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CLAIRA |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Imp Saint Nicolas | 259 550 € | 95 m² | 2 732 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Des Hirondelles | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 22/06/2026 | 13 Rue Gargal | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 15/06/2026 | 7 Imp Des Erables | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue De Torreilles | 251 300 € | 100 m² | 2 513 € |
| 21/04/2026 | 368 Village | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 14 Rue Marinade | 261 700 € | 95 m² | 2 755 € |
| 03/03/2026 | 10 Rue Elise Deroche | 322 500 € | 103 m² | 3 131 € |
| 02/03/2026 | 11 Rue Aristide Maillol | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue De La Salle Des Fetes | 166 450 € | 86 m² | 1 935 € |
| 18/02/2026 | 36 Rue Charles Balat | 425 300 € | 115 m² | 3 698 € |
| 17/02/2026 | 23 Rue Andre Chenier | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 05/02/2026 | 26 Rue De L Anguille | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 30/01/2026 | Cami De Torrelles | 524 890 € | 102 m² | 5 146 € |