504 000 €
T6
140 m²
COUBRON
93470
+25%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit504 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
COUBRON (93470) • Coubron
Niveaux
2
Terrain
2 000 m²
Construction
1940
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
G
684 kWh/m²
GES
G
216 kg CO₂
Énergie
Autre
En Exclusivité chez votre agence ACA ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon plein de cachet. Idéalement orienté Nord-Sud, offrant une belle luminosité tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 703 €
Prix net vendeur
482 297 €
Frais de notaire
+34 905 €
Émoluments
5 100 €
Droits & taxes
28 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 905 €
Capital à emprunter
538 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 547 764 € | 62 750 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 91 346 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 143 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 204 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 266 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coubron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à COUBRON |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 65ter Rue Jean Baptiste Clement | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 25/04/2026 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |