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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
CLAIRA coeur de village, bel appartement T3 de 54m² environ habitables avec balcon et stationement privatif.Idealement exposé et situé,de construction recente en RT2012 , erigé sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 18 959 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 27 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 43 583 € | 3,61% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 61 703 € | 3,73% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 80 543 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Claira →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIRA ↗ +10.4% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6llP Actuel
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151 500 € | - |
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#a7SXL
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151 500 € | - |
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#b10VI
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151 500 € | - |
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#aJdTP
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146 000 € | -3,6% |
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#aJDjT
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147 000 € | -3,0% |
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#aXT5d
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146 000 € | -3,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAIRA
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 60 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
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T3 CLAIRA
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CLAIRA |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | Res Le Hameau De Claira | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 31/03/2026 | 14 Ancien Chemin De Salses | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 30/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 112 862 € | 43 m² | 2 625 € |
| 20/03/2026 | Res Le Hameau De Claira | 127 900 € | 57 m² | 2 244 € |
| 23/12/2025 | Res Le Hameau De Claira | 105 500 € | 47 m² | 2 245 € |
| 13/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 04/11/2025 | Res Le Hameau De Claira | 113 500 € | 55 m² | 2 064 € |
| 22/10/2025 | Res Le Hameau De Claira | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 04/09/2025 | Res Le Hameau De Claira | 104 692 € | 43 m² | 2 435 € |
| 19/06/2025 | Imp De La Cooperative | 126 500 € | 65 m² | 1 946 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Saint Augustin | 1 010 000 € | 53 m² | 19 057 € |
| 31/12/2024 | Che De St Laurent | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue St Pierre | 23 000 € | 64 m² | 359 € |
| 06/11/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 15/10/2024 | Rue Res Le Hameau De Claira | 109 250 € | 42 m² | 2 601 € |