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180 000 €
T5 136 m²
CIVRAY 18290
+36% vs marché
1 324 €/m²

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Maison • 5 pièces • 136 m²

CIVRAY (18290)
Terrain 1 904 m²
Construction 1949
Jardin Garage
DPE D 181 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

SOUS-OFFRE !!! PLUS DE VISITE !!!! Merci Maison de Campagne de 136m² avec Jardin de 1904m², Garage et Grange à Civray. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui dessert un s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 180 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 751 €
Prix net vendeur 172 249 €
Frais de notaire +13 640 €
Émoluments 2 128 €
Droits & taxes 10 162 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 640 €
Capital à emprunter 193 640 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 194 796 € 20 520 € 3,20%
10 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 204 360 € 30 084 € 3,25%
20 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 241 440 € 67 164 € 3,45%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 88 824 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
17 952 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CIVRAY ↘ -4.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CIVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).