278 400 €
Terrain
70 m²
CINTRE
35310
+1776%
vs marché
3 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Terrain • 2 pièces • 70 m²
CINTRE (35310) • Cintré
Terrain
70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 257 €
Prix net vendeur
265 143 €
Frais de notaire
+20 011 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 411 €
Capital à emprunter
298 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 34 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 50 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 79 551 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 113 031 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 147 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cintre →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 25 Rue Saint Melaine | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Euphorbes | 256 750 € | 90 m² | 2 853 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Bel Air | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 03/07/2024 | 13 Pl Du Centre | 128 330 € | 50 m² | 2 567 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |
| 08/04/2024 | 5046 Les Montys | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |