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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans la charmante commune de Cintré, un terrain d'une superficie de 559m² est actuellement en vente. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 5 | Voir |
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334 900 € | 2 723 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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334 900 € | 2 679 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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T6 CINTRE
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329 805 € | 2 919 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CINTRE
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341 099 € | 3 073 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CINTRE
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343 000 € | 3 090 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue Saint Lambert | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |