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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 25 jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CINTRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CINTRE
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329 805 € | 2 919 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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334 400 € | 2 959 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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335 335 € | 2 560 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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319 945 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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319 945 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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319 640 € | 2 854 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Chataigniers | 361 400 € | 134 m² | 2 697 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |