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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À Cintegabelle, au centre ville, charmante maison T5 de 148 m² habitables, rénovée en 2003. Elle comprend une cuisine équipée, un salon de 32 m², trois chambres à l'étage et une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 972 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CINTEGABELLE
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTEGABELLE
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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338 000 € | 2 048 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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383 000 € | 2 321 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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333 000 € | 2 220 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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333 000 € | 2 220 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTEGABELLE
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333 000 € | 2 220 € | 150 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 125 Che De Calers | 176 000 € | 163 m² | 1 080 € |
| 05/11/2025 | 270 Che De L Horto | 417 850 € | 135 m² | 3 095 € |
| 26/08/2025 | 327 Che De Fantou | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 21/08/2025 | 9000 La Bourthouline | 332 210 € | 160 m² | 2 076 € |
| 23/06/2025 | 280 Che De Fantou | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 294 Serres D En Haut | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 13/12/2023 | 60 Pl Lucien Canals | 66 000 € | 120 m² | 550 € |