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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison avec vue sur les Pyrénées MAZERES vous propose ce bien situé à Cintegabelle. Venez découvrir cette grande maison de 97 m² habitables sur son terrain de 2190 m². Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, CINTEGABELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYpfq Actuel
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235 000 € | - |
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#a3SFu
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235 000 € | - |
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#bpNdz
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235 000 € | - |
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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216 000 € | 2 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 270 Che De Dabiou | 278 000 € | 104 m² | 2 673 € |
| 10/06/2025 | 25b Che Des Oulieux | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 14/01/2025 | 155 Che De Capvert | 227 850 € | 84 m² | 2 713 € |
| 03/10/2024 | 565 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |
| 31/08/2024 | 565 Av Du Lauragais | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 22/08/2024 | 5 Pinier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |