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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Cigogné, terrain de 1076 m² à 64 000 EUR, idéalement situé à 10 min de Bléré et 15 min de Montlouis-sur-Loire. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 90 426 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIGOGNE
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186 392 € | 2 273 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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186 822 € | 2 123 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 198 € | 2 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 198 € | 2 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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185 888 € | 2 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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187 500 € | 2 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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187 500 € | 2 344 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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185 307 € | 2 260 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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188 466 € | 2 094 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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184 539 € | 1 943 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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184 500 € | 2 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |