Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain+Maison à Reignac-sur-Indre 3 chambresBeau terrain dans un environnement calme. Proche des commodités. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son architecture éléga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 675 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 69 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOLUS LE SEC
|
187 086 € | 1 909 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
185 612 € | 1 875 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
185 307 € | 2 260 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIGOGNE
|
188 466 € | 2 094 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
184 500 € | 2 278 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
189 180 € | 1 819 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUBLAINES
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
|
178 539 € | 1 879 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLUS LE SEC
|
178 265 € | 2 148 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
178 210 € | 2 002 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
195 800 € | 1 958 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BAULD
|
196 143 € | 2 155 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 15 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Du Jonceray | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 28/08/2025 | 6 All Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 10 Le Bas Villepays | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Des Myosotis | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 04/07/2025 | 25 Rue Des Myosotis | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Des Myosotis | 161 500 € | 91 m² | 1 775 € |
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |