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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un grand potentiel. Idéal pour un investissement ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Ils se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, CIGNE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUCE
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92 000 € | 474 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 CIGNE
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85 900 € | 457 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBRIERES LES VALLEES
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5 Rue Des Eglantiers | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 23/09/2025 | 3 Imp Le Champs Des Landes | 160 000 € | 180 m² | 889 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue De La Croix Beauvais | 222 000 € | 143 m² | 1 552 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Croix Verte | 145 500 € | 153 m² | 951 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 14/09/2023 | 40 Rue De La Courtille | 99 800 € | 144 m² | 693 € |