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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
- Réf. 1569 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne rénovée centre ville de CHOLET, proche de toutes commodités. Ensemble harmonieux et soigneuseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 33 227 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 75 467 € | 3,50% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 99 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHOLET ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHOLETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwtQC Actuel
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199 120 € | - |
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#bwuoJ
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199 120 € | - |
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#bzdor
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199 120 € | - |
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#bwXe0
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199 120 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 547 € | 129 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Crepin | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De Palerme | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Bertrand Du Guesclin Psb | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue De La Casse | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Saint Crepin | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Du Marechal Gallieni | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Antoine Watteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 13/12/2025 | 15 Rue Alphonse De Lamartine | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue De La Caillere | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 08/12/2025 | 5 All Des Courlis | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Louis Lumiere | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 02/12/2025 | 101 Rue De Lorraine | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue Leon Pissot | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |