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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 198 045 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 766 800 € | 261 645 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHOISEL ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOISEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEVREUSE
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T5 CHEVREUSE
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVREUSE
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T6 CHEVREUSE
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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T6 CHEVREUSE
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3b Rte Des Sablieres | 549 000 € | 137 m² | 4 007 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue Robert Frelon | 472 000 € | 147 m² | 3 211 € |
| 26/07/2024 | 6 Che Du Buisson | 413 000 € | 100 m² | 4 130 € |