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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
CHIZÉ, ensemble immobilier en exclusivité composé de deux logements dont un loué avec sationnement carport. 1) Ancien local commercial avec changement de destination pour habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 46 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIZE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIZE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 12 Rue Henri Beguier | 82 945 € | 91 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Beguier | 68 475 € | 78 m² | 878 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Perrot La Fragnee | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Duguesclin | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 23/11/2024 | 4 Rue Du Lavoir Availles | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 09/02/2024 | 26 Rue De La Treille | 136 500 € | 93 m² | 1 468 € |