229 000 €
T4
107 m²
CHIRENS
38850
-18%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
CHIRENS (38850) • Chirens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chirens →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIRENS ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHIRENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHIRENS
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à CHIRENS |
|
T5 CHIRENS
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CHIRENS |
|
T6 CHIRENS
|
238 000 € | 2 070 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHIRENS |
|
T6 CHIRENS
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CHIRENS |
|
T4 CHARAVINES
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209 000 € | 2 029 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à CHARAVINES |
|
T6 CHARAVINES
|
200 000 € | 1 515 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHARAVINES |
|
T6 CHARAVINES
|
200 000 € | 1 515 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHARAVINES |
|
T6 CHARAVINES
|
200 000 € | 1 515 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHARAVINES |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 3 Lot Les Cotins | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 26/03/2026 | 161 Rue Du Haut Gayet | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 02/03/2026 | 112 Rue Du Martin Rey | 351 500 € | 117 m² | 3 004 € |
| 11/02/2026 | 5859 La Guilletiere | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 483 Rte Des Galbits | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 17/12/2025 | 742 Rte Du Bourg | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 17/12/2025 | 5003 Rte De Chartreuse | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 03/12/2025 | 27 Imp Des Pelettes | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/11/2025 | 216 Rue Du Martin Rey | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 21/11/2025 | 683 Rte De Clermont | 341 130 € | 112 m² | 3 046 € |
| 21/11/2025 | 153 Che De La Mariette | 318 250 € | 114 m² | 2 792 € |
| 27/06/2025 | 499 Rte Du Bourg | 181 690 € | 113 m² | 1 608 € |
| 16/06/2025 | 5339 La Pagere | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 23/04/2025 | 28 Rte De La Garangere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 17/04/2025 | 257 Rte De Montclair | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |