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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 38 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 351 120 € | 55 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 87 708 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 124 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 162 288 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chirens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHIRENS
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306 500 € | 2 838 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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302 500 € | 2 801 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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302 500 € | 2 801 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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292 500 € | 2 840 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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292 500 € | 2 813 € | 104 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 104 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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291 500 € | 2 858 € | 102 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 102 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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291 500 € | 2 858 € | 102 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 102 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 102 m² à CHIRENS |
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T4 CHIRENS
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282 500 € | 2 825 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à CHIRENS |
4 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 21 Rte De Chartreuse | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 24/07/2025 | 53 Rte De Chartreuse | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 11/07/2025 | 57 Pl Des Tilleuls | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/07/2024 | Vc Du Colombier | 198 500 € | 89 m² | 2 230 € |