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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ Marie-Laure TEPER vous présente cette ferme au super potentiel : une partie habitable (90m²) + combles aménageables (fumoir d'origine), une grange attenante (48m² au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIRENS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIRENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buWuf Actuel
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210 000 € | - |
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#bcL9Y
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210 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 40 Che De Beaudine | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 10/07/2025 | 5339 La Pagere | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 23/04/2025 | 28 Rte De La Garangere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/02/2025 | 231 Rte De Chartreuse | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 09/01/2025 | 207 Che De Farnoussiere | 247 400 € | 105 m² | 2 356 € |
| 04/12/2024 | 214 Rue Du Haut Gayet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 314 Rte Des Coquettes | 340 295 € | 97 m² | 3 508 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Ancienne Rue Du Prieure | 268 565 € | 75 m² | 3 581 € |
| 30/10/2024 | 5707 Vc Du Colombier | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 29/10/2024 | 5727 Les Cotins | 207 000 € | 104 m² | 1 990 € |
| 31/07/2024 | 5355 Rte De Chartreuse | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 11/07/2024 | 5339 La Pagere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Sainte Catherine | 177 800 € | 75 m² | 2 371 € |
| 21/06/2024 | 191 Rue Du Haut Gayet | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 05/06/2024 | 50 Rte Des Galbits | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |