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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison à rénover Fort potentiel ChirensSur la commune de Chirens, maison à rénover offrant 95 m² habitables et 199 m² utilisables, sur un terrain d'environ 1 225 m².La partie habit...
662 Route de Chartreuse - RD 1075 38850 Chirens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIRENS ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHIRENS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 153 Che De La Mariette | 318 250 € | 114 m² | 2 792 € |
| 10/07/2025 | 5339 La Pagere | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 16/06/2025 | 5339 La Pagere | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 23/04/2025 | 28 Rte De La Garangere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/02/2025 | 231 Rte De Chartreuse | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 09/01/2025 | 207 Che De Farnoussiere | 247 400 € | 105 m² | 2 356 € |
| 04/12/2024 | 214 Rue Du Haut Gayet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 314 Rte Des Coquettes | 340 295 € | 97 m² | 3 508 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Ancienne Rue Du Prieure | 268 565 € | 75 m² | 3 581 € |
| 30/10/2024 | 5707 Vc Du Colombier | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 29/10/2024 | 5727 Les Cotins | 207 000 € | 104 m² | 1 990 € |
| 31/07/2024 | 5355 Rte De Chartreuse | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 11/07/2024 | 5339 La Pagere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Sainte Catherine | 177 800 € | 75 m² | 2 371 € |
| 05/06/2024 | 50 Rte Des Galbits | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |