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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Située sur un terrain plat, verdoyant et au calme, cette maison de 141 m² habitables (171 m² utiles) séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Elle est idéale ...
183 Rue des Arts 38850 Chirens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIRENS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIRENS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHIRENS
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379 000 € | 2 477 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIRENS
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T5 BILIEU
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350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 BILIEU
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T5 BILIEU
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T6 BILIEU
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BILIEU
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T6 BILIEU
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5003 Rte De Chartreuse | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 21/11/2025 | 153 Che De La Mariette | 318 250 € | 114 m² | 2 792 € |
| 19/09/2025 | 25 Che De Beaudine | 244 000 € | 150 m² | 1 627 € |
| 18/09/2025 | 131 Rte Du Touvat | 383 590 € | 137 m² | 2 800 € |
| 03/07/2025 | 74 Rte Du Bourg | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 16/06/2025 | 5339 La Pagere | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 17/04/2025 | 257 Rte De Montclair | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 16/04/2025 | 214 Rte De La Garangere | 441 250 € | 149 m² | 2 961 € |
| 10/04/2025 | 74 Rte De Clermont | 253 985 € | 148 m² | 1 716 € |
| 22/01/2025 | 483b Rte Des Galbits | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 02/10/2024 | 242 Rte Du Val D Ainan | 395 300 € | 160 m² | 2 471 € |
| 18/09/2024 | 5624 Che Du Courlis | 322 675 € | 124 m² | 2 602 € |
| 27/08/2024 | 1416 Rte De La Guilletiere | 318 800 € | 130 m² | 2 452 € |
| 01/08/2024 | 575 Rte Du Touvat | 470 500 € | 160 m² | 2 941 € |
| 03/07/2024 | 1 Lot Mas De Cernilles | 342 000 € | 123 m² | 2 780 € |