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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Ce superbe appartement 2 pieces de 46.50 m².Situé dans une résidence calme et recherchée avec un très bon standing , cet appartement se situe au premier étage ( avec ascenseur ) et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 22 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 731 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chilly Mazarin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 32 Dom Du Chateau | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue Francois Mouthon | 181 000 € | 43 m² | 4 209 € |
| 17/06/2026 | 9001 Res Des Aulnes | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 02/06/2026 | 43 Dom Du Chateau | 152 450 € | 64 m² | 2 382 € |
| 02/06/2026 | 43 Dom Du Chateau | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 20/05/2026 | 20b Rue Francois Mouthon | 161 500 € | 36 m² | 4 486 € |
| 20/05/2026 | 42 Dom Du Chateau | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 19/05/2026 | 13 Rue Marie Curie | 64 512 € | 46 m² | 1 402 € |
| 18/05/2026 | 3 Rue De L Ecole | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 18/05/2026 | 3 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 13/05/2026 | 34 Rue Francois Mouthon | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 13/05/2026 | 1 Av De L Ile De France | 108 250 € | 50 m² | 2 165 € |
| 29/04/2026 | 29 Dom Du Chateau | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 28/04/2026 | 39 Av Charles De Gaulle | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 24/04/2026 | 22 Rue D'athis | 156 450 € | 35 m² | 4 470 € |