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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Chilly-Mazarin (91380), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, donnant sur un parc boisé. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHILLY MAZARIN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfmju Actuel
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360 000 € | - |
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#b5FGc
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360 000 € | - |
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#bgZ8m
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360 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 900 € | 3 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLY MAZARIN
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379 000 € | 3 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Genets | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Severine | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 02/12/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Medicis | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Severine | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Paul Bert | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue De L'europe | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 21/08/2025 | 115 Rte De Massy | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Des Marguerites | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue Henri Barbusse | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/07/2025 | 26b Rue De La Montagne | 333 620 € | 89 m² | 3 749 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue De La Division Leclerc | 318 000 € | 106 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Roses | 244 500 € | 73 m² | 3 349 € |
| 02/05/2025 | 2 Imp Des Rossignols | 436 800 € | 70 m² | 6 240 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Des Genets | 324 100 € | 77 m² | 4 209 € |