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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Charmante maison 5 pièces avec garage à Chilly-Mazarin – Idéale pour une famille Située à Chilly-Mazarin, dans un quartier paisible et recherché, cette maison non mitoyenne constru...
7 Avenue Pierre Loti 91380 Chilly-Mazarin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 385 392 € | 40 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 59 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 94 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 132 951 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHILLY MAZARIN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgdrH Actuel
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358 000 € | - |
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#bi3xU
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358 000 € | - |
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#bqPz2
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358 000 € | - |
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379 000 € | 3 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 3 929 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Genets | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Severine | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 02/12/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Medicis | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Severine | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Paul Bert | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue De L'europe | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 21/08/2025 | 115 Rte De Massy | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Des Marguerites | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue Henri Barbusse | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/07/2025 | 26b Rue De La Montagne | 333 620 € | 89 m² | 3 749 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue De La Division Leclerc | 318 000 € | 106 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Roses | 244 500 € | 73 m² | 3 349 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Des Genets | 324 100 € | 77 m² | 4 209 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Genets | 390 000 € | 94 m² | 4 149 € |