416 900 €
T4
90 m²
CHILLY
74270
+25%
vs marché
4 632
€/m²
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Créer un compte gratuit416 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
CHILLY (74270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 852 €
Prix net vendeur
397 048 €
Frais de notaire
+29 058 €
Émoluments
4 283 €
Droits & taxes
23 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 958 €
Capital à emprunter
445 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 448 560 € | 47 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 470 640 € | 69 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 511 200 € | 109 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 154 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 204 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
11 880 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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