170 866 €
T5
89 m²
CHICHE
79350
+27%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 866 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
CHICHE (79350)
Terrain
853 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 866 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 136 €
Prix net vendeur
162 730 €
Frais de notaire
+12 987 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 853 €
Capital à emprunter
183 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 85 633 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
11 748 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHICHE ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHICHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLESSE
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170 324 € | 1 958 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 AMAILLOUX
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CHICHE
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171 795 € | 1 930 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
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169 477 € | 1 904 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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172 590 € | 1 856 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CLESSE
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168 171 € | 1 890 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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173 948 € | 1 999 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
|
174 345 € | 1 875 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
|
174 477 € | 1 960 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CLESSE
|
174 815 € | 1 942 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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166 795 € | 1 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHICHE
|
166 499 € | 1 871 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
|
176 630 € | 2 030 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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164 866 € | 1 852 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHICHE
|
164 587 € | 1 770 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 Imp Des Chenes | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/08/2025 | 16 Le Plessis Olivier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 03/07/2025 | 5 Imp Du Moulin | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 10 Rte De La Priaudiere | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 09/04/2025 | 38 Rue Du Stade | 167 600 € | 92 m² | 1 822 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Plessis Olivier | 134 750 € | 101 m² | 1 334 € |
| 19/11/2024 | 50 Rte De Parthenay | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Du Stade | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Du Stade | 82 560 € | 81 m² | 1 019 € |
| 17/09/2024 | 14 Le Haut Chausserais | 67 250 € | 108 m² | 623 € |
| 22/08/2024 | 2 Le Bas Chausserais | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 20/08/2024 | 1 Le Petit Chausserais | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Du Stade | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue Du Vieux Pont | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 27 500 € | 74 m² | 372 € |