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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 622 272 € | 71 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 654 840 € | 103 810 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 163 390 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 231 610 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 302 470 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevreuse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVREUSE ↘ -8.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 63 Rue Porte De Paris | 336 000 € | 86 m² | 3 907 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Versailles | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 30/10/2025 | 55a Rue De Versailles | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |