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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de la Vallée de Chevreuse Située sur la commune recherchée de Chevreuse, au cœur de la magnifique Vallée de Chevreuse, cette maison d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 34 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 79 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 112 452 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 146 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEVREUSE ↘ -13.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEVREUSE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF9Ky Actuel
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277 000 € | - |
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#bcu1L
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292 000 € | +5,4% |
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#bcGKU
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292 000 € | +5,4% |
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#bdpuS
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292 000 € | +5,4% |
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#brRp5
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277 000 € | - |
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#bu6nn
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277 000 € | - |
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#bsgf6
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277 000 € | - |
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#bAIf0
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277 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 19 Rue De Dampierre | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/07/2025 | 6 Rue Paul Valery | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 25/03/2025 | 26 Res De L Etang | 392 000 € | 86 m² | 4 558 € |
| 12/03/2025 | 97 Rue De Dampierre | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue De Versailles | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue A Comte | 339 200 € | 90 m² | 3 769 € |
| 28/11/2024 | 37 Rue Pasteur | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 03/07/2024 | 104 Rte De Milon | 750 000 € | 62 m² | 12 097 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue De La Ferme | 320 200 € | 91 m² | 3 519 € |
| 22/03/2024 | 64b Rue De La Division Leclerc | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/01/2024 | 29 Rue A Comte | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |