Maison • 7 pièces • 175 m²

CHEVILLY (45520) • Chevilly

Terrain 1 359 m²

Construction 1850

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 211 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison de ville de 175m² A CHEVILLY (45520), à proximité des commerces, écoles et commodités. à seulement 10min de CAPSARAN, 15min de la base militaire de Bricy, Ligne SNCF Orléans...

Quartier Chevilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 260 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Frais de notaire +18 973 €

Émoluments 2 873 €

Droits & taxes 14 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 973 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 973 €

Capital à emprunter 278 973 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 376 €/mois	10 230 €/mois	283 584 €	32 509 €	3,51%
10 ans	2 486 €/mois	7 533 €/mois	298 320 €	47 245 €	3,53%
15 ans	1 808 €/mois	5 479 €/mois	325 440 €	74 365 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	356 640 €	105 565 €	3,73%
25 ans	1 296 €/mois	3 927 €/mois	388 800 €	137 725 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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* Maison 7p, CHEVILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHEVILLY	260 000 €	1 486 €	175 m²	7	Voir Maison 7 pièces 175 m² à CHEVILLY
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/06/2026	37 Rue De Paris	126 000 €	171 m²	737 €
16/01/2026	37 Rue De Paris	205 000 €	171 m²	1 199 €
17/12/2025	307 Rue De La Mardelle	278 000 €	148 m²	1 878 €
06/06/2025	8 Rue De La Moucheterie	240 450 €	159 m²	1 512 €
31/07/2024	640 Rue De La Mardelle	299 900 €	158 m²	1 898 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).